どこまで組めるか住宅ローン

これね〜。住宅ローンのトップページでは目安を書いたんですけど、実際いろいろあるみたいですね。自分あるいは不動産やさんと金融機関の力関係とかも影響して、かなり幅があるみたいです。

自己資金10万円で3500万円の家をローン組んで買った人がいるんですけど、最初頼みに行った地方銀行（新築予定の家の近くだから、後々便利かなと思って）では「お客様ふざけないでください」くらいの勢いでダメだしくらったそうです。

と、いうことで次に給与の振込を受けているちょこっと大手に行くと、あっさり住宅ローンOKが出て、快適に新築ライフされています。

その方の職業柄、余程のことをして懲戒免職にでもならない限り、一生安定収入が続く事は明らかなんですけどね。
違う方のケースでは「大手ではダメだったけど、地銀へ行くとできた」というのもあったので、規模とかではなく、個々に住宅ローンの審査基準がだいぶ違うんでしょうね。

もひとつあげると
A住宅の仲介で、B銀行に限度いっぱいの住宅ローンを「ブー！あんたダメ」と言われたCさんがいました。Cさんはすっごいそのお家が気に入っていて、すごーく落ち込んでました。

仕方なく他の物件を探しにD不動産に行った時、そこにも同じ物件の広告がはってあったのを見て「これ欲しかったんだけど、ダメだったんだよ〜」と言ったところ、営業さんが「それじゃもう1回うちからやってみましょうか？」となりました。するとなんと融資がおりて、憧れのお家をGET。

D不動産さんかその営業さんが、住宅ローンを申しこんだ銀行にとって、いいお客さんだったんじゃないかなぁとのこと。

金融機関にとっては、利子という儲けをくれる話しをどんどん持って来てくれる不動産屋さんとか、営業さんはやっぱお得意様。普段いい関係であれば、ちょっとくらいの無理は「努力しましょう」ということになることもあるそうです。

1回申しこんで住宅ローンが夢への道を阻みそうに見えた時でもすぐには諦めないで、可能性にチャレンジすることもいいみたいですね。